aif.ru counter

Строить, чтобы не ломать. Юрист о новом дачном законодательстве

О дачной реформе, спорах с соседями и доплатах к пенсии говорили на «Народной приемной» «АиФ-Черноземье» в Липецке.

Екатерина Деревяшкина / АиФ

«АиФ-Черноземье» в Липецке вновь провёл «Народную приёмную». Встреча с читателями уже традиционно состоялась в Центральной городской библиотеке им. С.А.Есенина. В этот раз «Народная приёмная» была посвящена новой «дачной реформе». Но вопросы, которые задавали читатели, вышли далеко за рамки обозначенной темы. Отвечать на них нам помогал профессиональный юрист Сергей Иванов.

НеСНОСные

Больше всего читателей, как и предполагалось, интересовали изменения в законе о садоводстве. Оно и понятно, слухов вокруг «дачной реформы» ходит много - от «ничего не изменится» до «караул, у людей отнимут дома и земли». Что же из этого правда, спросил пенсионер Михаил Фёдоров.

«По новому закону все загородные участки будут делиться на садовые и огородные, - сказал юрист. - Огородные предназначены только для ведения личного подсобного хозяйства. На них нельзя возводить любые капитальные строения, которые имеют «связь» с землёй, проще говоря, фундамент. Однако если они там уже имеются и на них оформлено право собственности, можно не волноваться - никто не заставит вас убрать их или снести. С садовыми участками всё ещё проще. На них можно строить жилые дома и даже в них регистрироваться. Собственно, для этого, как я понимаю, всё и делается, чтобы человеку было проще получить регулярную прописку на даче».

Как следствие всех изменений - у садоводческих и огороднических товариществ должен появиться новый устав. В связи с чем Михаил Николаевич поинтересовался, должен ли документ проходить юридическую экспертизу.

«Такого порядка нет, - ответил Сергей Иванов. – Конечно, прежде, чем зарегистрировать  устав в налоговой, его проверят специалисты. С юридической точки зрения содержащаяся в нём информация может быть верной, но какие-то нюансы управления (например, способ информирования о повестке собрания) могут не устроить членов товарищества. Поэтому до того, как принимать на общем собрании устав, я бы советовал, внимательно ознакомиться с его проектом или показать юристам».

И ещё одно важное новшество – даже те собственники, которые не являются членами товарищества, обязаны будут платить членские взносы. В прошлом останутся и наличные расчёты. Все платежи теперь будут проходить через банки.

Межа без раздора

Среди других вопросов, интересовавших читателей, традиционно были вопросы, касающиеся земельных и имущественных отношений. Липчанка Валентина Широкожухова рассказала о том, что в деревне у неё есть участок земли. Он имеет кадастровый номер, но не имеет координат. Женщину волнует, надо ли ей проводить повторное межевание. Кстати, это довольно распространённая ситуация.

«Повторное межевание с занесением границ на кадастровую общественную карту Росреестра целесообразно проводить в том случае, если у вас есть споры с соседями, - сказал Сергей Данилович. – Если же межа между участками хорошо просматривается, друг от друга они отделены забором, то особого смысла в этой процедуре я не вижу. Право собственности у владельца земли в любом случае никто не отнимет».

«А если сосед первым проведёт межевание и, по ошибке, незнанию или злому умыслу перенесёт границу земельного участка на нашу территорию?» – уточнила Валентина Николаевна.

«При межевании требуется согласие соседей, если его не было, то результаты межевания можно оспорить в суде», - ответил юрист.

Звучали на встрече с читателями и жилищные вопросы. Так, Наталью Гуляеву интересовало, сможет ли она продать свою долю в квартире, где живут другие родственники. Сергей Иванов объяснил, что сделать она это может, но придётся соблюсти определённый порядок.

«Алгоритм действий таков: находите покупателей, определяетесь с ценой, а затем предлагаете другим собственникам за эту же цену выкупить вашу долю, - пояснил юрист. - На раздумья даётся месяц. Если они соглашаются, продаёте долю им, если нет, за ту же цену имеете право продать кому угодно».

Кому добавки?

Спрашивали липчане и о различных выплатах. Например, Галину Гурьеву интересовало, как 14-летней школьнице оформить компенсацию по уходу за пожилым человеком. Многие не в курсе, что уход за пенсионером старше 80 лет оплачивается государством. Итак, что же нужно, чтобы получить положенные законом деньги?

«Для начала опекаемый должен дать ухаживающему за ним лицу письменное согласие о получении такой помощи, - сказал Сергей Данилович. - После чего потенциальному помощнику нужно написать заявление с указанием даты начала ухода и своего места жительства и приложить к нему паспорт; согласие одного из родителей и органа опеки на осуществление ухода за нетрудоспособным гражданином, а также справку из образовательного учреждения, подтверждающую очную форму обучения».

Со всеми вышеперечисленными документами необходимо идти в отделение Пенсионного Фонда. Выплата начисляется вместе с пенсией. Её размер составляет 1200 руб. в месяц.

Житель Задонска Дмитрий Рогов обратился в приёмную с вопросом  о фиксированной выплате пенсионерам, старше 80 лет, – везде ли её размер одинаков.

«При достижении 80-летнего возраста пенсионеры получают право на дополнительные льготы и социальную помощь от государства. На федеральном уровне предусмотрены дотации в виде увеличения вдвое фиксированной части пенсии. Указанная доплата носит общефедеральный характер, и не может быть ниже в каком-либо регионе», - уточнил Сергей Иванов.

Напомним, что с 1 января размер фиксированной выплаты составляет 5334,19 руб. Следовательно, для граждан старше 80 лет - 10668,38 руб. Однако на практике жители, желающие её получить, часто сталкиваются с отказами. Чтобы понять их причины, а они могут быть разными (например, увеличение фиксированной выплаты не положено получателям социальных пенсий), юрист посоветовал обратиться в Пенсионный Фонд с письменным заявлением, там должны будут дать мотивированный ответ.

Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Все комментарии Оставить свой комментарий

Самое интересное в регионах
Роскачество