Иван Логинов 0 38

Ипотека — итоги и перспективы

По итогам 2016 года Белгородский филиал Россельхозбанка показал результат порядка 550 млн рублей только по выдаче ипотечных кредитов.

По итогам 2016 года Белгородский филиал Россельхозбанка показал результат порядка 550 млн рублей только по выдаче ипотечных кредитов. Это хорошая динамика, при том, что в 2015 году объём ипотечного кредитования был около 300 миллионов. В 2015 году было выдано 199 ипотечных кредитов, а в 2016-м — уже 382, это практически двукратный рост.

Соотношение между первичным и вторичным рынками жилья остаётся примерно 40 на 60%, то есть из 550 миллионов рублей за прошлый год 250 миллионов выдано для покупки жилья на вторичном рынке, остальное, соответственно, — первичный рынок, и это при том, что в прошлом году действовала программа господдержки.  Не исключено, что в нынешнем году пропорция изменится, и вторичного рынка станет больше, так как вторичное жильё более доступно.

Но, тем не менее, банк продолжает работать и с первичным рынком. За прошлый год провели огромную работу по подписанию партнёрских соглашений с крупнейшими застройщиками в Белгороде и Белгородской области: «ЖБК», «ДСК», «Трансюжстрой», «Вега», есть и небольшие предприятия.

В 2016 году действовал определённый экономический эффект от льготных ипотечных кредитов, но в настоящий момент ставки сравнялись. Кредит на рыночных условиях сейчас сопоставим с тем, что был на льготных условиях.  Когда программа завершалась, ставка по ипотеке с господдержкой составляла 10,9%. А сейчас в Россельхозбанке можно приобрести квартиру на первичном и вторичном рынках недвижимости по ставке 10,75% годовых. У банка большой продуктовый ряд, который позволяет предоставлять ипотечные кредиты на различных условиях, есть специальные программы. Например, в рамках программы «Ипотека по двум документам» ставка установлена на уровне 11,05% годовых. В среднем снижение процентных ставок в марте 2017 года составило 0,75–1,25 пункта.

Кроме того, кредит на коммерческих условиях даёт больше возможностей для выбора, то есть можно выбирать вторичное жильё, что для некоторых людей является подходящим решением. В свою очередь, спрос на «вторичку» положительно сказывается в целом на экономической ситуации, потому что возможность продать квартиру является одним из, наверное, экономически значимых условий при её покупке.

Ставки по ипотечным кредитам будут и дальше снижаться. Если смотреть с точки зрения стоимости денег, которые необходимы для ипотечных кредитов, то пока далеко не все могут себе позволить взять на 20-25 лет кредит даже под 10,75%. Но есть программы, которые позволяют у отдельных застройщиков – ключевых партнёров Россельхозбанка —  покупать жильё в кредит по ставке 10,25% годовых.

Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Все комментарии Оставить свой комментарий

Самое интересное в регионах